El Gobierno Departamental a través de la Secretaría de Turismo y con el apoyo de la Policía Nacional decidió meter en cintura a la parahotelería ilegal que funciona en edificios de propiedad horizontal sin pagar ninguna clase de impuestos ni registros y cerró un total de 26 apartamentos de los edificios Hansa Reef, Hansa Coral, Sea View y Viña del Mar.
El operativo estuvo coordinado por el funcionario Ormel Forbes y los funcionarios de la Secretaria de Turismo Departamental quien explicó a esta redacción que en total se clausuraron 13 apartamentos del Edificio Viña del Mar ubicado al lado de la iglesia Cristo Salvador; tres en el edificio Hansa Reef, ubicado diagonal al primero; dos en Hansa Coral, al lado del anterior y ocho en Sea View, diagonal al hotel Aquarium.
Los apartamentos clausurados estaban violando las normas nacionales que obligan a todo establecimiento que presente servicios turísticos de alojamiento, estar inscritos en el Registro Nacional de Turismo, procedimiento que se hace a través de la Cámara de Comercio, así como cumplir también los reglamentos legales en materia de Propiedad Horizontal, debido a que en los reglamentos internos de estos edificios no está aprobado su uso para alojamiento sino como unidad familiar, por lo que tendrán que reunirse los copropietarios de esas edificaciones para aprobar o modificar tales reglamentos internos.
A juicio del Gobierno la explotación turística que se hace de estos apartamentos es lo que produce el rebosamiento de las redes del alcantarillado en la llamada Zona Rosa, ya que el uso es diario y por cantidades indeterminadas de personas que superan incluso la capacidad de los apartamentos.
Esta decisión del Gobierno de ponerle freno a esta explotación ilegal de turismo en la isla también debe entrar a ayudar a resolver el déficit habitacional que se vive en la isla ya que todos los edificios hoy día prefieren rentarse a turistas lo que ha generado una falta de oferta de residencia a los residentes, quienes deben buscar formas de resolver su problema de residencia, lo cual estimula la creación de nuevos barrios y zonas residenciales marginales.
Se cree que en la misma zona donde hoy se realizaron estos operativos hay otros edificios con apartamentos en la misma situación de ilegalidad ejerciendo la explotación turística de manera clandestina.
Esta actividad ilegal y tan rentable se ha venido haciendo con el mayor descaro ante la inacción de las autoridades, que hasta en revistas, periódicos y redes sociales son ofertados estos apartamentos por sus propietarios o administradores.
Foto de aviso publicitario de alquiler de apartamento tomado de la cuenta de Instagram de uno de los propietarios sancionado con la decisión.
Un día después la Secretaría de Turismo en asocio de la Policía Nacional continuó sus operativos de cierre de apartamentos de alquiler turístico por funcionar de manera ilegal sin Registro Nacional de Turismo, violando la Ley de Propiedad Horizontal al darle un uso diferente al destinado en sus reglamentos internos y el Código de Policía en su artículo 92 numeral 19 que prohíbe los comportamientos que atentan contra la actividad mercantil sin cumplir la normatividad vigente.
En esa ocasión la medida afectó a los edificios Bahía Fragata donde fueron clausurados cuatro apartamentos y Bay Point donde fueron sellados 12 apartamentos, para un total de 16 alojamientos clausurados que se suman a los 26 que se cerraron ayer en los edificios Viña del Mar, Hansa Reef Club, Hansa Coral Club y Sea View.
Desde el mes de mayo del presente año el gobernador Ronald Housni Jaller delegó en la Secretaría de Turismo la facultad Policía de cierre inmediato de establecimientos de turismo hasta tanto los prestadores acrediten estar inscritos en el Registro Nacional de Turismo o hayan cumplido con la actualización de la inscripción, previa solicitud del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.
Esta delegación de funciones se realizó por parte del mandatario desde el 22 de mayo mediante Decreto 0227 en donde además se determina que la Secretaria de Turismo debía previamente verificar en Cámara de Comercio o el Ministerio si efectivamente estos establecimientos están inscritos en el RNT.
Adicional a esta delegación la aplicación del artículo 92 del Código de Policía en su numeral 16 prohíbe los comportamientos que afectan la actividad económica y por lo tanto no deben realizarse cuando se desarrolla la actividad económica sin cumplir cualquiera de los requisitos establecidos en la normatividad vigente.
También se está aplicando la Ley 675 de 2001
de agosto 3, la cual establece el Régimen de Propiedad Horizontal que en su artículo 3 lo define como el Sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse, y dónde se determina que el edificio o conjunto de uso residencial son los Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados a la vivienda de personas, de acuerdo con la normatividad urbanística vigente, los cuales se diferencian de los edificios o conjunto de uso comercial que son inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados al desarrollo de actividades mercantiles y de los edificios o conjunto de uso mixto cuyos bienes de dominio particular tienen diversas destinaciones, tales como vivienda, comercio, industria u oficinas, de conformidad con la normatividad urbanística vigente.
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